吴江金地湖城风华解读 主推81~112㎡ 约19700元㎡

发表时间:2023-12-25 08:16:04    文章出处:陶瓷过滤机配件

  金地湖城风华坐落吴江,现在主要在售81~112㎡四居室,三居室,约19700元/㎡,

  在长三角一体化推动过程中,汾湖的区位优势杰出,这两年先后招引了保利、实地、新天地、金地商置等品牌房企进驻,而且较早开发的碧桂园国风云樾花园、碧桂园观澜天境花园、光明光樾华庭都有房源在售。其间,金地商置开发的金地湖城风华于2021年7月6日初次获得预售证,迄今为止,该盘前后已有两批次房源拿到销许,共478套住所入市, 在售均价约20093元/㎡,总价区间163-225 万元/套。

  据CRIC姑苏组织数据计算,2021年11月吴江区商品房成交均价约18761元/㎡,汾湖版块成交均价约18923元/㎡,由此可见金地湖城风华价格(均价约20093元/㎡)高出版块新房均价。邻近楼盘新天地熙照华庭、保利湖畔云上与金地湖城风华相距约500米,而新天地熙照华庭均价约19278元/㎡,保利湖畔云上均价约18900元/㎡,实地花鹤翎(间隔约640米)均价约20467元/㎡,相比较下来,金地湖城风华价格仍比较高。

  另据贝壳二手房数据,汾湖版块二手房全体挂牌均价约1.7万/㎡,坐落在金地湖城风华邻近的嘉乐城挂牌均价约1.7万/㎡、碧桂园观澜天境挂牌均价约2.2万/㎡、云溪四季庭挂牌均价约2.5万/㎡、上湖名著挂牌均价约2.2万/㎡。由此可看出,金地湖城风华在售新房价格与周边二手房价格“倒挂”。

  到2022年7月12日,该盘还有439套可售住所房源,总计169套房源完结网签,去化状况并不抱负。由上可知,汾湖当地楼市因为近年新盘扎堆,而当地虽有长三角一体化示范区的规划利好,可是工业高质量开展并未随之起飞,购房者地缘性购房特征显着,因而去化不抱负也在情理之中。

  金地湖城风华坐落吴江区汾湖高新区(黎里镇)海南路666号,地点地块包含住所与商业两部分,其间住所主推10栋9层洋房、2栋10小高层,1栋11层小高层及4栋18层高层,产品户型建面约81㎡、95㎡、97㎡、112㎡。容积率约1.70,绿化率30%。

  商业部分将配建2幢酒店、写字楼和1幢商业综合体。其间,商务工作写字楼建筑面积不小于9000㎡,酒店建筑面积不小于18000㎡,商业综合体建筑面积不小于3000㎡,写字楼与酒店需求悉数自我克制。此外,酒店须与住所同步开发建造,建成后引入一家四星级以上酒店,引入的酒店运营方具有自营品牌五星级酒店。

  金地湖城风华全体布局“北高南低”,顺次排布高层洋房,能够让社区享受到最大的采光空间。外立面选用干挂石材+真石漆相结合,加上人车分流、两层全装饰大堂等人性化、质量化规划,让小区更显大气精致。

  内部景象上,金地湖城风华凹凸错落地栽培了灌木及树木等多栽培被,以完成四季绿意盎然。此外,小区还引入了金地360°Plus玩呗体系,以满意多个年龄段的休闲文娱需求。

  在金地湖城风华周边约1公里规划有6家商超,这中心还包含有华润万家(汾湖店)、嘉乐城日子广场等较具规划的大型超市,从小区到这两个超市的步行旅程约800-900米。至于休闲文娱,邻近的肯德基、麦当劳、星巴克咖啡、上海世界影城都是可选项。

  在汾湖高新区,吴江区第五人民医院是一所集医疗、教育、科研、防备、保健等于一体的公立非营利性二级综合性医院,间隔金地湖城风华约4.2公里车程,并不算远。

  作为当地最好的医院,该院由汾湖高新区管委会出资建造,吴江区第一人民医院担任经营管理。医院规划用地面积45944㎡,建筑面积57192㎡,工程总出资近5亿元,敞开床位500张,可为汾湖当地小区的业主健康保驾护航。

  金地湖城风华周边约1公里规划有吴江汾湖经济开发区试验初级中学、上海世外教育隶属汾湖试验小学,步行至吴江汾湖经济开发区试验初级中学有约580米旅程,至上海世外教育隶属汾湖试验小学有约540米旅程。上海世外教育隶属汾湖试验小学东边便是汾湖高新区试验幼儿园,间隔小区约有1.1公里的步行旅程。无论是家长接送仍是小孩上下学,都适当便当。

  此外,在金地湖城风华东北方位有一中加枫际校园,它是一所私立的世界双语校园,包括幼儿园到高中教育,间隔小区约3.9公里旅程。

  在户型规划方面,天阙户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北规划,户型全体格式方正,利于后期家具摆放,无面积糟蹋;入户玄关规划,套内私密性好;餐厅与客厅横厅布局,南连大面宽阳台,视界开阔,采光足够;U型厨房、客卫干湿别离,日常使用方便;主卧套房,带大飘窗与独立卫浴,寓居舒适度高;北阳台能够与入户门旁的储物间兼并改造为书房,虽然安静程度有短缺,可是增加了套内功用区。

  综上,金地湖城风华坐落汾湖高新区,是金地商置吴江首个纯住所项目,户型建面约81-112㎡。金地湖城风华在售住所总价163-225万元/套,合适初次置业的刚需购房者。如需知道更多信息,请点击楼盘详情页检查,或继续重视咱们的最新消息。

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