保利海上瑧悦-宝山(保利海上瑧悦)楼盘详情-价格-户型-容积率-小区环境

发表时间:2023-12-25 08:14:20    文章出处:陶瓷过滤板

  原标题:保利海上瑧悦-宝山(保利海上瑧悦)楼盘详情-价格-户型-容积率-小区环境

  近期备受市场关注、位于黄金中环带的——保利·海上瑧悦,作为北中环少见的品质改善大盘,项目接待中心与现代东方美学样板间正式开放,将于明日9月15日启筹。

  公园绿地生态,对于上海住宅市场而言,一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海,尤其是在外环以内的主城区,公园绿地资源属于稀少的资源。

  从浦东的世纪公园到宝山的南大公园,越靠近公园的新房价格越高,且越靠近公园的二手房价格也越高。

  同样是毗邻14公顷南大公园与300亩南大中央公园(在建),保利·海上瑧悦的房地联动价6.3W/㎡,而仅一路之隔的保利熙悦,二手房最新成交价达到了6.7W/㎡,足以可见公园品质住宅的价值具备明显的上升空间。

  另外,从城市版图来看,放眼整个上海中环带,保利·海上瑧悦属于难得一遇的价格洼地,未来价值前景空间也极具想象力。

  首付低至180万起,即可买进中环旁,对于首次置业或者置换新居的购房者来说,无疑是不能错过的绝佳上车时机!

  相较于同一板块、距离丰翔路地铁站更远的金茂新盘,房地联动价6.7W/㎡,保利·海上瑧悦倒挂4K/㎡,亦属于南大目前的价格洼地。

  相较于相邻的桃浦板块,2站地铁的距离,保利海上瑧悦倒挂约2.25W/㎡,同样100㎡的房子,总价直接减少225W,北中环置业名副其实的超高的性价比首选。

  填补南大连续7年住宅供应的空白,保利海上瑧悦以“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”为文化线索,打造可行、可望、可游、可居的东方风雅门庭。

  从宽达35米的奢阔礼仪门堂,到意境东方的山水隐园,一园三堂的归家动线,回应着东方的尊崇人文礼序。建筑风格造型,灵感源自东方的金镶玉设计,立面形似新石器时期的玉琮纹样,屋顶形似东方民间传统文化的飞鹤纹样,呈现灵动飘逸的东方之美。

  参考江南四大名园、王府尊邸花园——瞻园,引入近1000㎡中央水系景观。不惜成本,甄选皇家御用、近百吨极品黑山石,辅以亭台廊榭、叠瀑流水,打造极具东方禅意的松石之境。保利海上瑧悦园林景观规划上打造东方仪式感,主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局,打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系“,尽显海上瑧悦产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。

  居家空间的功能设计,应当一切围绕人的生活需求。保利瑧悦系产品,深入精研传统东方家庭的24小时生活小习惯,将更具人性化、智能化的设计思考,融汇到每一处空间与细节之中。

  高效利用室内空间,玄关设计海量收纳空间的储物柜,既可收纳鞋子,也可以外出衣物。鞋柜配置消杀精灵,具备去除异味、消毒杀菌等功能,保持玄关清爽整洁。柜体采用活动层板,可依据使用需求,灵活调整层板的位置和结构。柜门内部设置更衣镜,方便出门之前整理着装。更巧妙的是,玄关安装一键全屋灯光开关,无需折返检查,即可关闭所有灯光。

  关照东方家庭的饮食上的习惯,科学规划厨房的空间功能,为家庭料理打造流畅的操作动线。

  半开放式厨房,不仅可开窗通风,同时精选方太品牌高端系三件套,预装全自动的嵌入式洗碗机、超强吸力的抽油烟机和易清洁的安全燃气灶,有效解决中式烹饪的油烟烦恼。考虑到夏天气温炎热,厨房吊顶预装凉霸,让厨房清爽降温。根据餐厅岛台的日常使用需求,首先将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm,更符合人体工学,其次岛台桌体下方空间,增设双面收纳柜,方便储存料理工具与调味品。五感超前健康科技 提升居家生活舒适度!

  聚焦人的视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个感知维度,围绕生活必需的空气、水、声音、气味、光照,保利·海上瑧悦创新打造五感健康科技系统。

  室内玄关安装可视对讲系统与电子猫眼,升级居家生活安全的守护。卧室房间装配静音门锁,有实际效果的减少日常开合的噪音干扰。

  为了均衡调节室内的温度与湿度,全屋配置日立(或同等知名品牌)的中央空调与地暖联供系统,有效过滤净化室内空气,让室内空间能够在四季保持恒温恒湿恒氧。厨房配置末端净水系统,通过高效精滤技术,有效消除重金属、氯气、细菌等有害于人体健康的物质,随时享用安全纯净的直饮水。考虑到南方冬季的寒冷潮湿天气,卫浴间采用高仪、唯宝等德系知名品牌,带来更舒适的温度触感。

  当生活的重心回归家庭,我们就此回归温暖而又舒适的怀抱。如何在有限的空间之内,创造更具交流互动感的生活方式,成为保利瑧悦系产品设计的思考原点。

  打开家门的那一刻,明亮舒朗的空间视野,从玄关径直延伸至阳台。半开放式厨房,打破了传统的全封闭设计,与餐厅无界相通,面朝客厅与阳台,形成S型流畅生活动线,也打破了居家生活的空间隔阂,无形之间,增强家人之间在日常时刻的交流与互动。

  转角设计的半封闭式阳台(部分户型),宽阔进深设计,不仅拓宽观景视野,还能获得更充裕的自然日照,让阳光洒满生活。

  主卧参考酒店式套房,拥有独立卫浴间,尊重日常生活的私密感。与此同时,卫浴间的飘窗附设壁龛,可用于收纳,增加实用性。

  在理工科的学术领域里,X被赋予多元百变、自由定义的功能。保利瑧悦系,将X的概念引入空间设计,由此诞生了可根据生活需求、进行自由改造的X百变空间。在保利·海上瑧悦的128㎡户型设计中,X空间的功能由业主定义,可以是书房,也可以是mini健身房、练习的琴房。

  原本全封闭式、独立一隅的静谧空间,也可以打破墙体的限制,成为开放式天地,与厨房、餐厅、客厅三大功能空间无界联通,诞生宽敞奢阔的家庭社交生活聚场,形成灵动自如的洄游式生活动线。合理规划利用儿童房的有限空间,让床箱、柜体与飘窗整合一体化设计,让晨光唤醒睡梦的孩子。床体长度增加至2米,不仅扩容储物收纳的空间,同时关照孩子的未来成长。南北通透的方正格局,窗墙面积比例从30%提升至40%,最大限度为室内引入自然光照,微风与空气在室内自由流动,自然而然地舒展明朗的视野。

  保利海上瑧悦 售楼处电话:直线规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。

  根据规划,南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导,聚焦数字化的经济、合成生物、科技金融等产业,同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业高质量发展,整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。

  从整体定位来看,南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角,以科创描绘价值蓝图。

  作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地,南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本,总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城,如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城!

  南大智慧城最重要的科创产业新载体“科创之门”也已结构封顶,南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段……

  板块内聚焦的智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等主导产业,已有先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家头部科创金融企业先后签约入驻,产业总投资超400亿元。

  当然,未来还将由更多科创产业的引进以及城市资源的完善,我们始终相信南大生态智慧城的兑现远不止于此。

  保利海上瑧悦直线号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽,还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区,承载着产值近亿元的超级科创产业引擎,实乃当之无愧的千亿科创引擎线号线已经在规划中了,据规划显示,这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。

  未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。

  其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方,南大路站TOD规划体量约32.2万方,二者规模之和超过71万方!

  无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间,提供一个花园般的城市形态。如此规模的城市绿肺,整个中心城区也寥寥无几。

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